华娱：成资本了还不能放纵吗？ 第600节

　　她今天扮演的角色，更像是助理或顾问。

　　眼前的小区入口并不张扬，没有那种暴发户式的金碧辉煌，而是用了大量深色石材和低调的金属线条，透着一种老钱的沉稳感。

　　绿化做得极好，高大的乔木和精心修剪的灌木墙，将内部景象遮挡得严严实实，私密性一流。

　　“这项目2012年开盘，均价就喊到了九万八，现在二手房挂牌价基本都在十五万上下徘徊了。”

　　白露压低声音，快速给李洲同步信息：“目前在售的主要是350到400平的，都是高区看江的户型，据说卖的很好。”

　　李洲嗯了一声，没多说什么，抬步往里走。

　　门童早已通过对讲机通知里面，一位留着精致短发、妆容得体的女人已经等在了入口内侧。

　　她看起来三十多岁，气质干练，胸口别着一枚小巧的金属徽章，上面刻着“凯旋汇私人管家董慧”。

　　“李先生，白助理，欢迎二位。我是董慧，上次和白助理见过。”

　　董慧上前两步，带着一种经过严格训练的矜持和距离感。

　　她脸上带着职业化的微笑，既不谄媚，也不冷淡，尺度拿捏得刚好。

　　李洲只是对她点了下头，算是打过招呼。

　　白露则回了句“董小姐，又见面了。”

　　董慧也不多话，侧身做了个请的手势，然后在侧前方半步引路。

　　她没有像普通楼盘销售那样，一上来就巴拉巴拉介绍项目历史、开发商多牛逼。

　　而是直接带着他们穿过一道由整块石材雕刻而成的门廊，走向小区深处。

　　首先映入眼帘的不是住宅楼，而是一栋极具现代感的玻璃幕墙建筑。

　　“李先生，白助理，这边是我们的业主私人会所，凯旋汇。”董慧介绍道。

　　进入会所，内部空间挑高惊人，设计感十足。

　　恒温泳池的水面湛蓝平静，没有一丝波纹，像一块巨大的蓝宝石。

　　瑜伽室的地板是温润的实木，宴会厅的落地窗正对着黄浦江，视野无敌。

　　李洲注意到，整个会所里异常安静，除了几个如同隐形人般，只在需要时悄然出现的服务生，看不到其他客人。

　　“我们的会所由曾主理纽约四季酒店的设计大师亲自操刀，只对业主及其直系亲属开放，绝不对外营业。”

　　董慧说这话时似乎没有丝毫炫耀的意思，但说出来的话本身就是一种炫耀。

　　白露在后面小声问了一句：“这会所，会员费不便宜吧？”

　　董慧微微一笑，笑容标准：“包含在物业费里了，不额外收费。”

　　能买得起这里房子的，不会在乎那点物业费，买不起的，也没资格问。

　　看完会所，董慧才带着他们走向真正的住宅区。

　　从会所出来，穿过一条两侧种满紫藤和法国冬青的幽静小径，一栋线条简洁的板楼出现在眼前，大约二十多层。

　　“李先生，从我们这里步行到黄浦江边，只有130米。正对面，就是外滩的万国建筑群。”

　　董慧偶尔侧身，手势优雅地指向某个方向。

　　她的介绍点到即止，绝不多说一句废话，仿佛说得多了，就降低了这里的格调。

　　董慧刷卡，按下23层。

　　电梯平稳上升，门开的瞬间，李洲确实愣了一下。

　　不是因为装修多么奢华，事实上样板间的装修走的是现代简约风，以浅色系为主。

　　让他怔住的是视野。

　　一整面巨大的、几乎占据整堵墙的落地窗，毫无遮挡地将黄浦江那个著名的“S”湾尽收眼底。

　　江水在下午的阳光下泛着粼粼金光，像一条流动的黄金腰带。

　　左侧，东方明珠塔和周边摩天楼组成的天际线近在咫尺。

　　对岸，外滩那些充满历史感的建筑静静矗立，宛如一幅精心绘制的油画。

　　董慧恰到好处地站在窗前，手势舒展地一划，声音里终于带上了些许不易察觉的昂扬：

　　“李先生，您看这个角度。从这个位置看出去，是整个陆家嘴，乃至全上海，最好的江景面之一。”

　　“我们所有的户型，都为了最大化这个视野而设计。”

　　李洲没接话，走到窗前，静静看着。

　　江面上有观光游轮缓缓驶过，对岸的马路上车流如织，但一切都因为高度和距离，变得安静而渺小。

　　这种俯瞰众生的感觉，确实容易让人产生“世界在我脚下”的错觉。

　　白露上次来看时已经被震撼过一次，此刻再次站在这里，依旧觉得心跳加快。

　　这视野，绝对值回票价。

　　然而当李洲从绝佳观景的震撼中回过神，开始真正审视这个房子本身时，眉头微微蹙了起来。

　　户型是380平的六房，全部套房设计。

　　客厅确实宽敞，朝南的采光也没问题。

　　但李洲跟着董慧穿过客厅，走向卧室区域时，感觉越来越不对劲。

　　那条通往卧室的走廊，太长了，而且有点窄。

　　虽然装修用了浅色墙纸和隐藏式灯带，试图营造延伸感和氛围，但那种空间的局促感，还是隐约透了出来。

　　主卧朝南，带一个弧形阳台，视野确实无敌。

　　但李洲站在主卧门口回望，再看客厅，那种为了视野牺牲一切的感觉更明显了。

　　客厅面宽可以，但进深被压缩了。

第185章 怨种楼盘的自信。

　　而且客厅通往阳台的推拉门之间，那根不算细的立柱和阳台不算宽的栏杆，多少破坏了视野的整体性。

　　白露已经忍不住了，趁董慧在介绍主卫的汉斯格雅五金件时，凑到李洲耳边用极低的声音说：

　　“这走廊也太长了，有点浪费面积，而且客厅到阳台的过渡有点别扭。”

　　李洲点了下头，他感觉到了这房子为了那个“一线江景”的卖点，在户型上做了太多妥协。

　　有点像那些“花瓶户型”，看着样板间挺漂亮，真住进去各种不方便。

　　他不动声色，继续看。

　　厨房是开放式的，中岛台挺大，但橱柜的布局……为了追求那种简约时尚的线条感，操作空间被切割得有点碎。

　　嵌入式冰箱的位置有点尴尬，看起来只能放个单开门的。

　　对于一套近五千万的豪宅来说，这厨房的实用性和它的颜值不太匹配。

　　主卫倒是够大，四件套配置，品牌也都是顶级。

　　但那个浴缸实在太小，泡澡的乐趣直接减半。

　　董慧很敏锐，察觉到李洲的沉默和偶尔微蹙的眉头，立刻补救道：

　　“李先生，我们这种港式豪宅的设计理念，和本地的一些项目有所不同。”

　　“我们更注重将窗外无价的景观资源最大化引入室内，让每一个空间，甚至包括浴室，都能享受到这独一无二的江景。”

　　“所以在空间规划和动线上，会做一些更偏向景观的取舍。

　　“您看这个主卫，虽然浴缸不大，但躺在里面，看着窗外的江景，也是一种极致的享受。”

　　李洲心里不以为然。

　　这哪是取舍，这简直是牺牲居住舒适度，去换一个看上去很美的景观面。

　　这种薄板式建筑设计，在香江那种弹丸之地，寸土寸金的地方或许流行。

　　但在沪市，尤其是这种顶级豪宅，还这么玩，就有点不顾“国情”了。

　　内地有钱人买房，除了视野，对住得舒服要求也很高。

　　这么大面积，住出鸽子笼的逼仄感，算怎么回事？

　　“再看看别的吧。”

　　李洲没接董慧关于极致享受的话茬。

　　董慧笑容不变：“好的，李先生。同一栋楼还有一套更大的户型，楼层更高，视野更好，我带您去看看。”

　　另一套面积更大，总价直奔七千万。

　　但李洲看下来，失望感更重。

　　面积是大了，但户型格局和之前那套如出一辙。

　　甚至因为追求更大的景观面，客厅被拉得更狭长，像条走廊。

　　和爱情公寓五曾小贤的那条走廊房有点相像了。

　　几个次卧的面积明显被压缩，其中一个次卧甚至小得有点可怜。

　　为了把江景塞进每一个房间，各种奇葩的转角凹槽都出来了，空间利用率低得感人。

　　李洲心里已经给这个楼盘判了死刑。

　　为了一个江景参数，牺牲了几乎所有其他参数。

　　这设计思路，简直像是我只要我的长板足够长，短板短成狗都没关系。

　　典型的港商做派，精致利己，吃相不太好看。

　　他走到次卧的窗边，本想再看看江景，目光却被楼下另一侧的景象吸引了。

　　那是小区的二期工地。

　　塔吊林立，钢筋水泥裸露，大片空地被绿色防尘网覆盖，但很多地方覆盖不全，露出下面的泥土和建材。

　　几辆工程车正在作业，虽然听不太清声音，但能看到扬起的尘土。

　　“二期还在施工？”李洲问。