我在英超造豪门 第1179节

　　现在的巴西国内，找不出没负债的俱乐部。

　　每一家都是负债累累，区别只在于多少而已。

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　　从瑞士尼翁回到伦敦仅仅2天时间，杨诚又在夏晴、亚当·克罗泽、奥马尔·贝拉达和克里斯·亨特等人的陪同下，一起飞往巴西里约热内卢。

　　过去几个月，一直都有贝斯沃特中国人的团队在巴西四处考察和接触。

　　当他们接机后，一行人就前往市中心。

　　第一站就是前往里约奥林匹克体育场。

　　这座球场在2012年之前是以国际足联主席阿维兰热的名字来命名的，叫做阿维兰热奥林匹克体育场。

　　但因为阿维兰热陷入了贿赂丑闻，所以就改名为尼尔顿·桑托斯体育场。

　　他原本是为了2007年的泛美运动会建的。

　　2003年规划的时候预算只有3千万雷亚尔，但在2007年竣工时，总成本将近2亿雷亚尔。

　　结果在2013年，因为大风期间屋顶不稳，开始对外关闭。

　　现在则是为了2016年的里约奥运会进行翻新和加固工程。

　　但搞笑的是，因为资金问题，14年4月工人开始罢工，目前暂时停摆。

　　所以，杨诚一行人来到球场外，只能从外面看，根本进不去。

　　而且根据团队的调查，博塔弗戈这座球场的租约是到2027年。

　　看完了这座烂尾球场，一行人又前往附近不远处的另一座球场，现如今在巴西乙级联赛的达伽马俱乐部的圣真奥亚里奥球场。

　　但这座球场的条件更差。

　　尤其是当他们一行人去看了附近的马拉卡纳球场后，简直都有些不忍直视了。

　　马拉卡纳才叫做现代足球场！

　　目前这座球场有三支巴甲球队在用，分别是弗拉门戈、弗卢米嫩塞和博塔弗戈。

　　顺带一提的是，博塔弗戈在上赛季的巴西甲级联赛排名第4，属于妥妥的强队了。

　　但这个赛季目前排名垫底。

　　这种在欧洲足坛属于惊世骇俗的事情，其实在巴西联赛是非常平常的。

　　所以，对于巴西的俱乐部来说，参考他们的成绩，根本没有多少意义。

　　可能上赛季才夺冠，下个赛季就降级。

　　更多的还是考虑俱乐部的资产和体系，还有就是品牌价值。

　　博塔弗戈本赛季的一线队球员总估值甚至还不到3000万欧元。

　　折算下来大概是1亿雷亚尔。

　　但有一点是好的，那就是他们的负债也不多。

　　相比之下，另外一支球队，圣保罗的帕尔梅拉斯，目前一线队的市场估值是4700万欧元，也就是1亿5千万雷亚尔左右。

　　但这家俱乐部的负债也已经超过了1亿雷亚尔。

　　至于说，两家俱乐部的训练基地之类的，基本都是非常糟糕的。

　　帕尔梅拉斯的青训相对要好一些，但也有限。

　　圣保罗的这支球队最大的优势就在于，他们拥有一座全新的，而且已经基本竣工，即将启用的新球场，安联公园球场。

　　次日，当杨诚一行人来到圣保罗市中心的核心地段，看到这座崭新的安联公园球场时，跟之前在里约热内卢看到的另外两座老旧的球场比起来，感觉太舒适了！

　　但这座球场未来30年，并不完全属于帕尔梅拉斯。

　　这里面涉及到一件非常复杂的交易。

　　早在2008年的时候，帕尔梅拉斯就提出要建一座新球场，但当时跟巴西世界杯没有任何关系，纯粹只是因为这里的地段非常好。

　　于是，帕尔梅拉斯就跟巴西国内的建筑开发商WTorre公司签署了一份协议，由对方出资在这里兴建一座全新的足球场。

　　建成之后，未来30年的赞助、服务、包厢租赁、球场各种活动等方面的收益，全都给了WTorre公司，帕尔梅拉斯只有比赛日的球票和经营收入。

　　所以，这座球场说是属于帕尔梅拉斯，但又不完全。

　　但也不要觉得WTorre公司就赚了。

　　实际上也没有。

　　因为在2010年动工的时候，他们对这座球场的预算是3.3亿雷亚尔，也就是大概1亿欧元，原计划是2014年世界杯前启用。

　　这样还能够得到一部分政府的联邦资金支持。

　　可万万没想到，球场建设进度一再推迟，一直到现在都还没有正式启用。

　　非但没能赶上世界杯这股浪潮，预算还从原来的3.3亿雷亚尔，提升到现在的6.3亿雷亚尔，几乎可以说是翻了一倍。

　　反倒是像隔壁的科林蒂安的那座新球场，从2011年兴建到2014年竣工，成功赶上了世界杯，虽然耗资11.5亿雷亚尔，但有4亿是巴西政府支持的。

　　WTorre公司主要是做工业地产、仓库存储和商业地产，但过去几年，受到次贷危机和欧债危机的影响，巴西国内的经济也普遍不大理想。

　　再加上这座球场的预算几乎翻倍，又没能赶上巴西世界杯，错失了一大笔联邦资金。

　　多方共同作用之下，目前这家公司也是出现了严重的债务压力。

　　现在竣工了，但WTorre公司本身并没有这种运动场馆招商的能力。

　　球场的还有一座可以容纳18000人的圆形剧场，160个VIP包厢和2000个停车位。

　　对于WTorre公司来说，他们根本就没有运营这种场馆的能力。

　　所以，他们肯定也是要把场馆给承包出去的。

　　“根据目前我们得到的情报，建筑公司和帕尔梅拉斯的共同债务达到1.6亿雷亚尔，再加上帕尔梅拉斯自身的债务，他们根本就偿还不起！”

　　杨诚的团队是由夏晴直接负责，自然不会无的放矢。

　　项目能够送到杨诚面前，那肯定都是经过仔细甄选过，他们觉得最有潜力，同时也是最有价值的。

　　否则的话，以杨诚现在的忙碌程度，哪有时间再去慢慢考察？

　　再说了，他本身也不精于此道。

　　1.6亿雷亚尔看起来很吓人，实际上呢？

　　还不到4千万英镑。

　　但如果再加上帕尔梅拉斯的债务，同时又要收购地产公司手中安联公园球场的所有权，那就不是一笔小数目了。

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　　“现在收购帕尔梅拉斯，大概需要多少资金？”

　　回到酒店后，杨诚关心地问向了夏晴。

　　“从目前来看，最有价值的还是这座球场，6.3亿雷亚尔，大概就是1.9亿欧元，但以目前的估值，应该差不多是这个价。”夏晴分析道。

　　“但是这家公司现在的处境比较困难，我不确定能不能把价格谈下来一点。”

　　众人都纷纷点头。

　　“估计很不好谈，巴西这几年资产价值一直都在走高，就算对方现在陷入财务困境，也不见得就愿意低价出售。”克里斯·亨特显然也是做了一些工作的。

　　金砖国家的含金量，还是挺高的。

　　而且圣保罗又是巴西最大的城市，南美洲的经济中心，这座球场又是处在圣保罗的黄金地段，价值确实是很高。

　　“俱乐部的话，帕尔梅拉斯现在的估值大概也就是在1亿欧元左右，主要还是他们的训练基地就在这座球场的隔壁，只有3块标准场地。”

　　不仅是帕尔梅拉斯，圣保罗的训练基地也在附近，两家球队都是挨着的，就在铁特河畔。

　　“我初步算了一下，总价3亿欧元签下来。”

　　夏晴估算出来的这个价值，应该还是比较准的。

　　“另外，我们也进行相关的调研，按照目前圣保罗核心地段的市场评估，这座球场撇开比赛日的球票和运营收入，回报率大概是10%，也就是每年2000万欧元左右。”

　　“这里面就包括场地租赁、VIP包厢等等，另外还有这座球场的冠名，从2013年开始，跟安联保险签署了20年的冠名权，总价值3亿雷亚尔，按照当时汇率是1.06亿欧元。”

　　“帕尔梅拉斯只能从中分到20%的份额，也就是大概2100万欧元。”

　　安联的冠名费用，肯定也不会是一次性支付，而是每年到期前支付。

　　一旦收购完成后，这笔钱自然就是交给杨诚这边来收。

　　按照目前的调研来看，回报率10%，再加上球票和比赛日运营，再加上球场冠名，总体来说，还是挺可以的。

　　“3亿欧元的资金，我这边可以解决，你主要还是考虑一下竞技层面的问题。”夏晴看向了杨诚。

　　足球方面的事情，她是真的不懂。

　　杨诚倒是并不怀疑，夏晴现在能够调动到这么大的一笔资金。

　　要知道，贝斯沃特中国人现在真的就跟印钞机一样。

　　“我们现如今，在欧洲顶级联赛，握有4支球队，如果再收购巴西的俱乐部，那就相当于是打通了整个职业足球的产业链。”

　　“从内马尔、奥斯卡、卢卡斯·莫拉等球员的转会就能够看得出来，贝利法案对巴西足球的影响会越来越大，以后巴西优秀球员的身价也会越来越高。”

　　高到什么程度？

　　内马尔就不用说了，接近9000万欧元。

　　卢卡斯·莫拉从圣保罗转会巴黎圣日耳曼，也是4000万欧元。

　　还有奥斯卡从巴西国际转会切尔西，高达3200万欧元。

　　这本身就证明，巴西球员的转会费正在不断攀升。

　　再过几年，维尼修斯和罗德里戈都是4500万欧元，恩德里克就高达4750万欧元。

　　其中，恩德里克就是来自帕尔梅拉斯。

　　还有，现如今在帕尔梅拉斯青训营的热苏斯，在2016年就以3200万欧元转会曼城。

　　从某种程度上来说，巴西球员早已不是所谓的物美价廉了。

　　真正高水平的巴西球员，身价只会越来越贵。

　　在这种情况下，如果杨诚的球队抢先在巴西拥有一家俱乐部，专门以青训培养为主，那就能够为欧洲球队提供源源不断的人才供应。