港片情报王 第750节

　　“老家才是我们的根。”

　　“鬼佬统治那么多年，向来都是掠夺。”

　　“但凡他们能够多花费一点点时间来治理，香江都不会像现在这个鬼样子。”

　　“不过，好消息来了。”

　　“香江在鬼佬回归之前的黄金时代要来了。”

　　众人目瞪口呆。

　　乐爸爸赶紧问道：

　　“比如呢？”

　　王道笑了笑道：

　　“比如房产。”

　　“前面十年，香江的房地产就开始翻番的上涨。”

　　“进入八十年代这两年，地产更是坐了火箭一样飙升。”

　　“这飙升的势头还没有停止，而后还能升个一两年的。”

　　乐爸爸大惊失色：

　　“房产会下降？”

　　王道轻轻点头：

　　“会啊。”

　　“岳父放心，这只是技术性的调整。”

　　“等到市场消化了之前累积的存量之后，房间还会迎来飙升，不过那个时候就要到下一个十年了。”

　　“如果没有人出手干预，香江的房子将会涨到一个普通人想都不敢想的天价。”

　　乐慧慧好奇道：

　　“有多高啊？”

　　“打个比方”王道想了想道，“如果你一个月柴水是两万港纸……”

　　乐慧慧捂住小嘴道：

　　“我能赚这么多？”

　　王道叹道：“放心吧，你肯定会赚这么多的，房产飙升之后，人工费用飙升的程度绝对超过你的想象。”

　　“别说是你了，一般的餐厅服务员的柴水都会达到两万。”

　　“那个时，一套房子，需要你不吃不喝赚二十年！”

　　乐慧慧还没有反应过来：“还好吧？”

　　啪！

　　乐爸爸轻轻敲了她一下：

　　“仔细算算一套房子需要多少港纸？”

　　乐慧慧仔细算了算，脸色大变，不可思议道：

　　“这不需要四千万港纸？”

　　“怎么这么贵？”

　　王道解释道：

　　“地少人多，加上无良商家囤地建房。”

　　乐慧慧抱着他道：

　　“姐夫，我不理解啊。”

　　王道随口道：

　　“比如去年置地拿了个地皮，只付出了十几万。”

　　“可是他不马上建造。”

　　“他做什么？捂地！”

　　“现在盖房子，虽然也能卖出去，这才能赚多少啊？”

　　“我坐等它升值！”

　　“这样做有几个好处。”

　　“一个是保值，或者说相当于提前投资。”

　　“比如就咱们家脚下的这块地皮，退回二十年前三十年前拍卖的时候，几千块就够了。”

　　“前两天开始盖房子，反手一转，几万倍的利润。”

　　“哪种投资会有这么高的收益？”

　　乐家人都傻了，乐慧慧满眼清澈的问道：

　　“姐夫，这种事情官府允许吗？”

　　“他们购买了土地，就这么捂着？”

　　王道笑了笑：

　　“这有什么不可以的呢？”

　　“一般而言，只要确定了建筑用地，都不会设置期限建设的。”

　　“咱们退一步，就算是有这种时间限制……实际上也很少有……就算是有，那也很容易规避的。”

　　“只要在规定的时间限制内，启动盖房的程序就可以了。”

　　“比如打个地基之类的，而后放个三五十年的，官府有什么话说吗？”

　　乐慧慧目瞪口呆：“啊？”

　　王道耸耸肩：

　　“这样的事情很多的。”

　　“一部法律制定出来，看着很严谨，实际上，想要堵住漏洞有的是办法。”

　　“而且这种事情，鬼佬官府是不管的。”

　　“他们在背后还会推波助澜的。”

　　乐慧慧又傻了：

　　“为什么？”

　　王道再次强调：

　　“鬼佬是来掠夺的。”

　　“你延迟建房之后，收到的税收与之前是完全不同的概念。”

　　“那是多大的一笔钱啊！”

　　乐慧慧简直不能相信：“居然是这样，太可恨了吧？”

　　王道耸耸肩：

　　“实际上房产商这么一搞，还有一个好处。”

　　“那就是当时买地建房可能花费自己的钱。”

　　“然而把地捂个十几年二十年之后，再拿出来的建房的时候，压根不用花费自己的钱。”

　　乐慧慧小脸满是迷茫：

　　“这怎么可能？”

　　王道笑了笑：

　　“不可能吗？”

　　“一块地，十年前价值十万。现在价值一千万。”

　　“我把地抵押从银行贷款九百万。”

　　“你说银行会不会收？”

　　乐慧慧不由自主道：

　　“会啊！”

　　王道一拍手：

　　“我用这九百万开工建造房子，当蓝图出来的时候，我来搞一波预售……”

　　“可不可以？！”

　　乐慧慧吓的后退了一步。

　　可以吗？

　　当然可以！

　　最近大火的楼花不就是这样吗？

　　王道伸出手来：

　　“呐，我建楼的时候花的是银行的钱，真正建起楼来的时候，钱已经收回了。”

　　“左右手一倒，你看我赚了多少？”

　　“简直赢麻了好吧！”

　　乐慧慧怒道：

　　“都说无商不奸，太可恨了。”

　　“市民街坊怎么会允许他们这么做？”

　　“难道他们就没有人去抗议吗？”