人在香江，缔造全球商业帝国 第446节

　　其实坐飞机一趟也就四个多小时，对林浩然而言，这点距离根本不是问题，待在哪里，不过是完全看他的心情罢了。

　　至于收购东亚银行这件事情，暂时没有被传出去，林浩然也没有主动提起。

　　“嗯，回来就多陪陪你妈咪，她呀，整天念叨着你，就盼着你回来，还有，你在外面打拼也要注意身体，别太累着自己，别学我以前那样，差点把自己身体给累垮了，如今虽然身体恢复了，但终究不如从前，很多想做的事情都力不从心咯。”林万安语重心长地说道。

　　“爹地，我怎么听妈咪说，您如今可是和以前一样，早出晚归，忙得不亦乐乎呢，哪像是力不从心的样子。”林浩然笑着打趣道。

　　林万安哈哈一笑，说道：“我这不是闲不住嘛，总想找点事情做做。”

　　“对了浩然，大哥我要特别感谢你。”这时候，刚好泡完茶给每人各斟一杯的林浩宁也开口说道。

　　“噢，大哥，你要谢我什么？”林浩然疑惑地问道。

　　“这不，年初的时候，我向你请教过，要不要把地皮、房产物业这些卖掉。你建议我卖掉，我就趁着当时市场价格还不错，把这两三年来积攒的地皮、房产物业几乎都出手回笼资金了。

　　后来我发现，到三四月份的时候，香江的房地产真开始出问题了，房价停滞不前，交易量下跌，地皮竞拍成交也变少了。

　　依我看呐，香江的地产业怕是很难再涨起来了。得亏我出手早，如果留到现在我才想卖，估计得降价才行。”说到这，林浩宁不禁有些感慨。

第562章 马世民的神秘礼物

　　林浩然在家中住了一晚上，当晚，大哥林浩宁也留在家中居住。

　　第二天上午八点多，林浩然便早早地出了门了。

　　既然已经约了东亚银行的李家在上午十点进行会晤谈判，他自然也不会拖人家时间。

　　更何况这次还是让别人过来，他也算是东道主了。

　　刚到康乐大厦，正值上班高峰期，一路上众多员工见到他，无不面露惊讶，纷纷热情地向他问好。

　　因为昨天他过来时，大家都在忙碌工作，根本没多少人留意到这位老板已回香江。

　　而此刻，员工们看到前段时间还在日本掀起几个特大新闻的老板，竟这般悄无声息地回到了香江，着实惊掉了下巴。

　　这消息如同长了翅膀一般，迅速从康乐大厦传开，很快便传到了香江各大新闻媒体公司。

　　一时间，许多人都得知了一个重磅消息：那个在商界中纵横捭阖、叱咤风云的男人，回来了！

　　走进马世民的办公室，只见马世民此刻正在看着集团情报部门收集的信息。

　　见到林浩然，马世民马上从坐位上站了起来。

　　“老板，您今天和李佩才家族谈判的会议室，我已经安排妥当了，到时候我跟您一起过去与他们会谈。”马世民笑着说道。

　　林浩然点了点头，看了看时间，才刚刚上午的九点钟，倒是不着急着。

　　“我之所以针对东亚银行，是因为如今我自身的情况，手持如此庞大的资金，包括置地集团手中也拥有庞大的现金流，不应该受制于人，所以金融板块必须大力拓展，尤其是这次和李家的谈判，一旦成功收购东亚银行，咱们在金融领域就能站稳脚跟，有了更强大的资金运作平台。”林浩然笑着说道。

　　这点，马世民自然很清楚。

　　“还有，有件事情昨天我没有跟您汇报，我一直注意香江地产的发展形势，今年初，香江的地产交易量已经有了明显的下滑，特别是工业用地，价格更是比去年末的时候下滑了一些。

　　倒是商业用地因为各大地产商都还在大力发展，暂时缓慢维持着价格上升，只是成交量减缓了，这一切都表明，香江的地产业正在发生着转变。

　　此外，受到石油危机的影响，世界各地这两三年的经济都受到了严重的影响，国际贸易保护主义抬头，今年开始，不少国家进行增加关税，以此来限制进口，保护本国产业。

　　香江作为国际贸易的重要枢纽，也难免受到波及，出口贸易受到了一定程度的阻碍，不少依赖出口的工厂订单量锐减，经营陷入困境，香江的消费很显然也在下降中。

　　咱们集团旗下也有一些涉及出口业务的子公司，业绩或多或少都受到了影响，特别是葵涌码头那边，出口量相比去年也有了明显的下滑。

　　这一切都显示，我们香江的地产业不可能如同前两年那般野蛮上涨，得亏我们早早把不少的地产项目清理掉了，要不然万一香江真的发生地产危机，那我们置地集团的债务压力，可就大了！”马世民继续汇报道。

　　林浩然听了马世民的话，并没有感到惊讶。

　　昨晚，林浩宁也和他提过类似的话，庆幸着自己尽早把房产投资都抛售了。

　　这一切，其实都是有征兆的，只是还深陷于地产泡沫的香江各大地产商们，没有太过于注意这些细节罢了。

　　甚至，就连李加诚的长江实业，此刻也同样还在大力投资地产业。

　　像马世民、林浩宁，都与林浩然聊过这些，林浩然也提出过自己的看法，认为现在香江的地产上涨，已经完全超越了它们本身应有的价值，是泡沫在支撑，一旦泡沫破裂，后果不堪设想。

　　所以，不管是马世民还是林浩然，都尤为注意地产业的一切动静。

　　特别是马世民，本身在担任怡和洋行执行董事的时候，便已经意识到，香江的地产业发展速度，有些过于疯狂了，那不断攀升的价格背后，隐藏着巨大的危机。

　　只是，他把这些想法跟当时的怡和洋行大班扭壁坚说起时，对方却始终认为他这些就是杞人忧天，觉得香江的地产市场会一直繁荣下去，毕竟这里有着独特的地理位置和蓬勃发展的经济。

　　很多人都被眼前的利益冲昏了头脑，根本听不进去。

　　马世民见无法说服扭壁坚，各持己见，心中虽有些无奈，也只能选择离开怡和洋行了。

　　他加入置地集团后，更是将大量精力投入到对香江地产业的研究和分析中。

　　“这些不过是早已经意料的事情罢了，如今，也许是这几年里地产业最后的辉煌了，依我看，最多再过多一年半左右，地产业会加速进入下行通道。

　　到时候，这个泡沫被挤破，各大地产业可就受伤了，马先生，你是置地集团的一把手，我相信你的能力，接下来集团的业务重心得加快转移了。”林浩然笑着回答道。

　　“老板请放心，目前除了置地集团核心的地产项目外，我们的工作重心都放在多元化发展上。在您的建议下，如今置地集团掌控着牛奶国际，对国际众多快消大品牌展开了并购。

　　短短两个月，我们已经成功收购了三十多个品牌。而且，这些品牌的整合与运营工作正有条不紊地推进。我们在保留它们原有品牌特色和市场渠道的基础上，进行统一的资源调配与管理优化。

　　特别是和711便利店的合作，让我们收购的产品销路有了坚实保障。现在，您又促成了711便利店对罗森便利店的并购，便利店数量大幅增加，销售网点更为广泛，形成了一个完整的商业闭环。

　　预计下半年，就能在市场上看到更为显著的成效，为集团带来可观的收益。”马世民自信满满地说道。

　　“嗯，快消品牌最重要的是保证质量，一旦口碑崩盘，即便有销路，也难以长久维持，所以在整合运营过程中，质量把控这一环节绝不能松懈。

　　要建立起一套严格且完善的质量监管体系，从原材料采购到生产加工，再到运输销售，每一个环节都要严格把关。”林浩然认真地叮嘱道。

　　马世民点头表示认同：“老板您说得对，我们已经在着手建立这样的体系了，安排了专业的质量监管团队，定期对各品牌的生产流程进行检查和评估，确保产品质量符合标准。

　　而且，我们也在加强和供应商的合作，筛选出优质可靠的供应商，从源头上保障质量，这是已经被我们收购的快消品牌，您看看。”

　　说到最后，马世民帝国一份资料。

　　林浩然接过资料，随意地扫视了一遍。

　　上面，有他非常熟悉的品牌，如红牛、喜力、巴黎欧莱雅、嘉士伯等，也有一些是他并不了解的品牌。

　　林浩然提供的的品牌中，有不少都是无法收购的，马世民这边，自然也不可能仅仅依靠老板提供的名单去收购，有些好的快消品牌，他们也同样可以收购。

　　这些品牌之所以在后世没落或者消失，有时候并不是因为产品本身的原因，而是而是由于经营策略失误、市场定位偏差、资金链断裂或者遭遇强大的竞争对手挤压等诸多因素导致。

　　如今置地集团有了介入的机会，完全有可能凭借自身的资源和优势，让这些品牌焕发出新的生机。

　　所以，林浩然也并没有拒绝牛奶国际去收购一些他并不认识但在这个年代知名度比较高的快消品牌。

　　放下资料，林浩然正准备接着说，马世民此刻却是站了起来。

　　“老板，我有份礼物要送给您！”马世民说着，从身后的柜子中拿出一个盒子，然后转身递给了林浩然。

　　“噢？这是什么？”林浩然惊讶地接过盒子。

　　“老板，您打开看看就知道了。”马世民笑着说道。

　　林浩然见状，只能按耐住好奇心，将盒子打开。

　　里面的，居然是一款大哥大？

　　看着这几乎有半个砖头大小的大哥大，林浩然有些惊讶。

　　“香江已经实现移动电话商用了吗？”他抬头问道。

　　去年，在林浩然的主持下，置地集团将香江电话收购了。

　　随后，林浩然在去美国的时候，顺便与摩托罗拉公司进行了一番谈判，最终成功谈成了让摩托罗拉公司与香江电话公司合作，将香江打造成全世界第一个实现移动电话商用的城市。

　　如今，大半年过去了，此前他一直没有问过这回事。

　　“还没有，不过在摩托罗拉公司的协助下，蜂窝移动通信网络如今已在中环、湾仔、铜锣湾、北角等香江岛核心区域完成覆盖。

　　目前也处于移动电话测试阶段，由于覆盖范围存在部分空缺，信号偶尔会中断，但在有信号覆盖的区域，接打电话基本没问题。

　　您手中的这款大哥大，正是摩托罗拉公司准备投入商用的产品，我打算促成他们把这款产品的代工业务交给我们，让集团借此进入通讯设备制造领域，进一步拓展业务版图。”马世民详细地解释道。

第563章 毕竟，高科技才更赚钱嘛！

　　林浩然闻言，笑道：“这是好事，高科技是我们香江的短板，眼前这玩意，可是希罕物，如果能够掌握其中的技术，不仅仅短时间内给我们培养大量的科技人才，长远来看，还能为集团开辟出一条全新的高科技产业赛道。”

　　移动电话，只是开始，未来林浩然希望香江能够在高科技领域全面开花。

　　在全球科技飞速发展的浪潮中，香江不能仅仅局限于传统的金融、地产和贸易产业，必须紧跟时代步伐，在高科技领域占据一席之地。

　　此前的快消品牌收购计划，只是林浩然计划中的一小部分罢了。

　　内地的制造业越来越多之后，带动了内地的经济，那么仅仅依靠快消制造业，肯定是不行的，得往高科技制造业的方向发展。

　　而像半导体、通讯、电子信息、汽车制造等等这些高端制造业的前沿领域，林浩然自然是不会错过。

　　只不过，路子要一步步走，如今先发展快消品牌，积累经验、培养人才、拓展市场渠道，才能为后续进军高端制造业筑牢根基。

　　即便他如今有钱，可以一下子进军所有行业，可那样无疑是在沙滩上建高楼，缺乏稳固的根基，难以抵御市场的风浪。

　　“老板，您不如试一试？”林浩然提议道。

　　林浩然点了点头，从盒子中拿出这款来自摩托罗拉公司的新产品——摩托罗拉DynaTAC 8000X，并不着急拨打电话，而是仔细地打量着。

　　只见它整体造型较为修长，机身主体呈白色，线条简洁流畅，给人一种硬朗的感觉。

　　这款移动电话配备了一根长长的天线，从机身顶部延伸而出，用于增强信号接收能力。

　　屏幕部分相对较小，位于机身正面靠上的位置，显示区域有限，主要用于显示基本的拨打号码显示、来电号码等内容。

　　屏幕下方是按键区域，按键排列整齐，采用实体按键设计，按键上有数字和字母标识。

　　整体设计虽然较为厚重，但在这个时候已经是非常先进和时尚的通讯设备，象征着移动通信技术的重大突破。

　　“这款产品摩托罗拉公司其实早已研发完成，只是一直缺乏商用的环境，所以迟迟未发布，按照摩托罗拉公司的原计划，这款产品本应在1983年正式对外发布，那时美国一些重要的城市应该已经具备了移动信号覆盖的条件。

　　不过，随着我们与摩托罗拉签署了合作协议，他们决定提前将这款产品推向市场。”林浩然仔细地打量着这款产品，一旁的马世民解释道。

　　林浩然点了点头，他其实一直都知道，摩托罗拉公司在技术上早已取得突破。

　　毕竟，早在1973年，他们就率先公布了一款类似的产品，只是由于当时移动信号环境尚未成熟，无法将其投入商用。

　　而如今，香江电话公司与摩托罗拉公司携手合作，致力于打造世界上第一个实现移动电话通信的城市，这款产品自然也就无需再继续雪藏了。

　　之前，林浩然在与摩托罗拉公司总裁罗伯特·高尔文先生交谈时，特意劝说道：“如果摩托罗拉公司不尽快将这款产品推向市场，那么世界第一个实现移动电话商用的企业头衔，恐怕就要旁落他家了。

　　毕竟，移动电话技术并非摩托罗拉公司独家研发，其他公司也在紧锣密鼓地推进。”

　　这或许也是罗伯特·高尔文先生最终答应林浩然决定选择将香江作为商用试验城市的原因之一吧。