人在香江，缔造全球商业帝国 第274节

　　既然现在林先生您已经接手了置地集团，所以我想再次与您深入讨论一下这项合作。这个项目对双方来说都有着巨大的潜力，一旦成功实施，三年内预计能为我们带来超过一倍的利益增长。”

　　陈嵩青以为林浩然对这个项目还不熟悉，于是耐心地解释道，并且想要利用一倍的利润诱惑林浩然。

　　然而，林浩然岂会如此好说话？

　　“很抱歉，陈先生，这个项目，我们置地集团不准备参加了！”林浩然直接说道。

　　“为什么？”陈嵩青有些愕然。

　　“接手置地集团后，我才发现它的负债率远超我的预想，已经达到了非常危险的程度。经过深思熟虑，我决定置地集团在未来两年内将采取稳健的发展策略，不再追求激进扩张。

　　毕竟，我只是个年轻人，置地集团所涉及的资金量巨大，我无力承担那样巨大的风险。如今，置地集团已成为我旗下最重要的产业，我期望它能为我带来更加优质的资产，而非沉重的负债。

　　因此，陈先生，我建议您或许可以考虑寻找其他合作伙伴。香江有许多房地产公司，再加上南洋的众多财团正不断涌入香江市场，这些都可能是您的理想合作对象。”林浩然微笑着说道。

　　“林先生，这个项目完全没有亏损的可能性，您可以放心，我担保，三年内绝对能够超过一倍的利润，如果没有，我可以以我佳宁集团董事局主席的名义来给您补偿！”陈嵩青为了成功说服林浩然，试图以更大的诱惑力去说服林浩然。

　　陈嵩青之所以如此想要与置地集团合作，原因很简单，置地集团就是一块金字招牌，只要与置地集团达成的合作，他都能通过银行贷到更多的资金。

　　至于其它地产合作公司，可就没有这么大的本事了。

　　然而，林浩然却是知道，这家伙未来都要破产进监狱了，还担保个屁啊！

　　不管他怎么诱惑，怎么再三保证，林浩然都不可能与他合作。

　　“抱歉，在置地集团的负债率没有达到低于我设定的红线之前，我并不打算继续新增开发项目，如今置地集团正在合作的项目，已经够让我头疼了，因为我发现，置地集团的账上资金，已经很缺乏了！”林浩然苦笑着说道。

　　陈嵩青听到林浩然接二连三地拒绝他，丝毫没有合作的念头，他突然意识到，眼前这位，是真的没有打算与他合作。

　　那自己前期所做的这么多功夫，岂不是白费了？

　　“既然林先生目前暂无合作之意，那我们就先到此为止。不过，我愿意等待林先生改变主意。若林先生未来再有合作的意愿，置地集团仍将是我们的首选合作伙伴。稍后，我会让人送来一份尖沙咀项目的优势分析表，希望林先生能抽空详细审阅。”

　　很显然，即便到了这一步，陈嵩青对于与置地集团建立新合作的期望依然未曾熄灭。

第348章 戒备心，约见马世明

　　将不死心的陈嵩青送走之后，林浩然便不将此事放心里了。

　　过了不到半个小时，佳宁集团那边果然又送了一份资料过来，林浩然看都不看，直接将它放进了碎纸机。

　　一旁的扭壁坚欲言又止，如果他还掌控置地集团的大权，他绝对同意佳宁集团的这个合作，特别是陈嵩青承诺利润不足一倍可以补偿，更是令他非常惊讶。

　　还有这样的好事？

　　即使如此，林浩然却依旧还不同意，如今更是直接将佳宁集团送来的资料看都不看一眼就销毁掉了。

　　“老板，能跟我说说，为什么要拒绝跟佳宁集团的合作吗？如今的置地集团负债率在香江的房地产企业中，绝对算是比较低的！”扭壁坚按捺不住内心的好奇，忍不住向林浩然问道。

　　他此前一直是置地集团的大班，自然非常清楚置地集团的财务状况，特别是其相对较低的负债率，这也是他有底气推动置地集团进行大肆扩张的重要因素。

　　因此，对于林浩然拒绝与陈嵩青及佳宁集团合作的原因，扭壁坚深感困惑，认为这背后必然有着更为复杂的考量，而不仅仅是表面上的原因。

　　“不，在你看来，置地集团的负债率很低，可我却是觉得，负债率还是过高了，特别是佳宁集团的真正底细我完全不清楚，短短三年时间就达到这样的实力，资金来源却是完全不清楚，这样的合作者，我不打算让置地集团再与它们纠缠过多！”林浩然微笑着说道。

　　他说的，仅仅是其中一部分原因而已，至于未来可能发生房地产危机这种事情，林浩然并没有打算跟扭壁坚说。

　　眼前这家伙，不过是被他留下来稳定怡和洋行及置地集团大局的临时性人物罢了，林浩然怎么可能掏心掏肺地跟他讲解呢！

　　“佳宁集团的资金来路？”扭壁坚心中暗自嘀咕。

　　他不仅对陈嵩青的资金来源感到好奇，甚至对林浩然的资金来源也抱有同样的疑问。

　　在他看来，两者的资金似乎都笼罩着一层神秘的面纱，来源并不那么清晰明了。

　　当然了，他肯定是不会将心里话说出来的。

　　“老板，我回怡和洋行办公室处理手头上的工作去了。”见没问出个所以，扭壁坚也不再作停留。

　　“嗯，去吧！”林浩然挥挥手，紧接着又看起了手中的项目资料看了起来。

　　由于前两年佳宁集团的规模还不算大，所以置地集团与佳宁集团实际上的合作项目还不算多，林浩然看了一下，涉及的总金额不到十亿港元，这些都是已经签署合同了，又或者已经动工了的。

　　与佳宁集团仅仅数亿港元的项目合作，即使现在就亏了他都还能承受，可要是合作金额高达几十亿港元甚至是上百亿港元，即使是置地集团，都是一道沉重的枷锁。

　　置地集团虽然在这两年化身为房地产大好人，到处与各大公司合作开发项目，但关于合作的规模大小，也是看着合作方规模来决定的。

　　比如，今年年初时的佳宁集团，最多还只能算得上是香江中等房地产公司，置地集团自然不可能与它合作太大的项目。

　　而随着陈嵩青进一步坑蒙拐骗，将佳宁集团炒作成为香江一线房企，置地集团也开始对他重视起来，商议合作的项目最大已经高达30亿港元一个都敢了，不过这还没开始正式合作，就已经被林浩然突发性收购，从而阻止了。

　　也就是说，佳宁集团想要打着置地集团合作方的名义去贷更多的资金，注定是不可能的了。

　　至于眼前这些已经开始进行合作的项目，除了那些一年时间内工期能够完成的，其余工程期限需要两三年甚至更久的，林浩然都想将它们处理掉。

　　目前，置地集团正在进行的地产项目已多达七十余个，总投资额超过一百多亿港元。

　　这些项目均已进入投资阶段，非轻易可中止，否则必定有不小的亏损。

　　值得注意的是，这些项目并不完全依赖于与其他地产公司的合作。

　　大约三分之一的项目是置地集团自主立项的，它们对于集团的未来发展至关重要。

　　特别是中环的组团式十年重建计划，更是置地集团发展的核心环节。

　　置地广场、历山大厦、太子大厦、高士打大厦等地标性建筑，都是这一重建计划的重要组成部分。

　　这些建筑通过天桥紧密相连，构成了一个宏伟的组团式建筑群，不仅占据了中环的黄金地段，还极大地丰富了中环的天际线，展现了置地集团在城市规划和建筑设计方面的卓越实力。

　　像这个十年重建大计，对置地集团的未来拥有极大好处的，林浩然自然就非常支持。

　　而且，这个计划如今也已经到了尾声，最多还有两三年，这个计划便能够彻底完成，英资财团前期的投入布局直接被林浩然捡了个大便宜。

　　至于与其它房地产公司合作的项目，不少是林浩然不怎么支持的，这些项目如果能够转手给其它房地产公司，便能够直接减轻置地集团的负担。

　　他不愿意看到房地产危机来临前，置地集团还欠着几十亿港元甚至更多的债务。

　　而是希望置地集团不仅仅没有债务，更是有充足的现金流。

　　那么到时候，他便可以依托置地集团，对陷入地产泡沫期的香江地产物业进行低价收割。

　　等房地产危机结束了，那么便是置地集团再次腾飞的时刻了。

　　林浩然桌子上有着大量的怡和洋行和置地集团的资料。

　　这两家大行能够成为香江最为顶级的企业，自然不是浪得虚名的。

　　所以，他们的资料也非常非常之多，哪怕林浩然仅仅是捡一些核心重点的资料看，没有一两个星期，估计都看不完。

　　傍晚六点左右，林浩然又再一次给马世明打去了电话。

　　这一次，令林浩然感到非常意外的是，终于有人接听电话了。

　　“我是马世明，请问你是？”对面，马世明疑惑地问道。

　　“马世明先生，我是怡和洋行的林浩然，想必你应该听说过我。”林浩然微笑着自我介绍道。

　　“原来是林先生，请问您找我，所为何事？”马世明疑惑地问道。

　　作为怡和洋行前执行董事，即便离开了公司，他依然还对怡和洋行有不少的关注。

　　如今，置地集团与怡和洋行的大变故，早已经在很短的时间里，在整个南洋传得沸沸扬扬了。

　　作为前怡和洋行执行董事的马世明，第一时间就知道了此事。

　　当时，他还不敢置信，没想到怡和洋行居然悄无声息便被一名华人拿下了。

　　林浩然成为香江名人的时候，诸如收购靑洲英坭、港灯集团等时，马世明还在怡和洋行就职，所以他对林浩然也有一定的了解。

　　正是因为知道林浩然是谁，马世明才会感到如此的不可思议。

　　不过，即使是多么的不可思议，怡和洋行的高层大变动对他而言，如今的怡和洋行也与他没有太大的关系了。

　　他在这家公司整整待了14年之久，对怡和洋行自然有着很深的感情。

　　可再深，如今他也已经不是怡和洋行的员工了。

　　只是，他不明白的是，自己不过是一名早已经离职了的怡和洋行前高层，这位怡和洋行新任老板，找他所为何事？

　　“我想拜访一下马世明先生，与您聊一些事情，不知道马世明先生明天有没有空？”林浩然问道。

　　“林先生要见我，我自然随时有空，只是林先生应该知道我如今人在新嘉坡，不在香江。”马世明虽然不清楚林浩然找他所为何事，不过还是惊讶地问道。

　　香江离新嘉坡可不近，相隔着一整个南海，一个在最北部，一个在最南部。

　　“只要您有空就好，既然如此，那咱们约好明天下午见面，如何？”林浩然笑着问道。

　　如果能够降服马世明这样的顶级职业经理人，即使是亲自过去，那又如何？

　　“行，那明天下午我等您电话！”马世明带着一脸的疑惑挂了电话。

　　虽然不清楚林浩然居然大老远亲自去新嘉坡找他，到底所为何事，不过他也知道，有些事情，在电话中相谈，也的确不方便。

　　等见面了，自然就知道这位年轻的华裔大亨找他，到底是所为何事了。

　　而林浩然挂了电话之后，便直接让苏志学那边给他安排上午前往新嘉坡的机票。

　　置地集团、怡和洋行作为香江顶级企业，实际上都拥有自己的高层专机。

　　特别是怡和洋行，由于超过60%的资产都分布在海外，怡和洋行高层出差各国是常有的事，配备专机自然不是一间什么大惊小怪的事情。

　　不过，林浩然却没有打算使用这两家刚刚收购的企业专机，原因很简单，为了自己的安全。

　　虽然他表面上已经成功实现控股这两家公司，可控股公司不代表能够在这么短的时间让这些公司员工真正意义上归顺于他了。

　　甚至，怡和洋行原来的英资财团势力，都恨不得他能死去。

　　万一在专机上真动了手脚，那到时候来一场空难，也不是不可能。

第349章 截胡未来的和黄大班

　　所以为了自身的安全，悄悄搭乘客机前往新加坡，应该不会有太大问题。

　　况且以他现在的身份地位，想要以假名购买机票，简直是易如反掌。

　　林浩然早已为自己准备了多个不同的身份，这一切都是为了确保自己的安全无虞。

　　“老板，已经为您预订了明天上午八点十二分从启德机场直飞新加坡巴耶利峇机场的三张机票，稍后我会亲自将机票送到您手中！”苏志学在电话中汇报。

　　转眼间，时间又过去了一个晚上。

　　11月1日上午8点12分，一架飞机在启德机场的跑道上疾驰，随后猛地冲向蓝天。

　　在这架飞机上，谁也不知道，大名鼎鼎的怡和洋行新任主人就在这里。