人在香江，缔造全球商业帝国 第119节

　　李利珍重重地点头回应。

　　“有没有兴趣拍摄广告，我见你的长相风格挺适合拍广告的，我们公司有打算拍摄一组公益公告，投放到香江岛各处。”林浩然微笑着说道。

　　现在的李利珍虽然才15岁，可已经是小美人了，等过多两三年，绝对是一名绝色大美女。

　　爱美之心人皆有之嘛。

　　当然了，现在的李利珍还小，林浩然肯定没有那种心思的，可过多几年就不一样了。

　　“哇塞，拍广告耶，利珍，真羡慕你，我要是有这个机会就好了。”

　　“是啊，利珍，你不答应我都替你着急了。”

　　李利珍的两位同学此时一脸羡慕地看着李利珍。

　　从刚刚上船的时候林浩然能在看似一副领导的老者面前答应让她们上船，身份就不一般，说不定也是港灯集团的某位领导。

　　此刻，李利珍一想到自己的照片将遍布香江的大街小巷，便激动不已。

　　不过，她并没有马上答应，而是谨慎地说道：“我需要回去和我爹地妈咪商量一下。”

　　“好，如果你想好了，可以随时到港灯集团，到时候会有人负责接待你。”林浩然呵呵笑道。

　　一路上，几个女生叽叽喳喳地聊个不停。

　　半个多小时，港灯集团的公务船顺利回到中环码头。

　　“帅哥，真的不用我们请吃饭吗？”高个子女生问道。

　　“不用，我还有工作要忙。”林浩然笑着拒绝道。

　　“那帅哥，谢谢你们的顺风船啦，再见啦。”几位社牛少女主动与林浩然道别。

　　“再见。”林浩然微笑着回应道。

　　“老板，你还真别说，你说的那位女孩，还真的挺适合拍广告的，脸型很美，身材也很标准。”陈寿麟这时候才说道。

　　他虽然不清楚林浩然为什么突然会与那位女孩说公司要拍广告这些，但是也没深究，反而非常认同老板的话。

　　“如果她真的去找我，到时候你安排一下，咱们港灯集团不是经常要拍一些公益广告嘛，到时候给她安排一个。”林浩然也没有多作解释，笑着说道。

　　港灯集团这种公用事业型的企业，公益广告需求量是非常大的，比如号召大家节约用电、保护电力设施人人有责之类的标语，不少都需要人物出境。

　　所以，林浩然提出的这个事情，是完全没毛病的。

　　“嗯行，我会安排好的。”这点小事情，陈寿麟自然不会有什么意见。

　　回到港灯集团，林浩然并没有停留多久，便离开了。

　　他要前往联邦大厦，这栋昨天才买下来的中环商业大厦。

　　联邦大厦的位置非常好，离中环码头并不是很远，距离置地集团旗下的置地历山大厦，也仅仅三百米的距离。

　　这里，也算是中环最繁华的核心区范围了。

　　由于昨天才达成交易，如今的联邦大厦还在和万安集团那边做交接。

　　林浩然到达联邦大厦的时候，万安集团的总经理杨名逸也在这里，他今天来负责与联邦地产公司总经理做交接。

　　站在大厦31层之上的楼顶，俯瞰着整个香江市中心，林浩然感慨万千。

　　这栋香江知名大厦，从今天开始，完全属于他了。

　　虽然如今的联邦大厦在香江早已经不是第一高楼，甚至很快连前十都进不去了，但联邦大厦坐落于这个位置，足以代表着它的价值。

　　二三十年后，这里的价值起码涨几十倍。

　　穿越过来之后，第一次踏入中环时，他就立志要在中环最繁华的地方拥有一栋完全属于他的大厦，如今这个愿望，也算是实现了。

　　不仅仅是一栋，而是两栋。

　　国际大厦虽然没有联邦大厦高，可也有二十多层楼，在中环也算是比较重要的组成部分。

　　现在的中环，可还不是二三十年后到处都是两三百米高的摩天大楼，如今的香江，建成的最高大厦也不过是康乐大厦，高度才178.5米。

　　不过，今年内，另一栋大厦也即将建成了，完全超越康乐大厦，那就是位于湾仔的合和中心大厦，高达216米。

　　所以，近百米的联邦大厦，在如今的香江，绝对算得上是摩天大厦。

　　至于国际大厦，林浩然倒是没有那么重视，他打算等1981年初，房价到顶点的时候，将国际大厦卖掉。

　　等房地产危机的时候，那时候想买什么大厦，任挑，而且价格比1981年初的价格，要低将近一倍。

　　拿下一栋联邦大厦，他显然是不满足的。

　　比如现在暗中针对置地集团的布局，一旦拿下置地集团，那么他手中可用的大厦，可就多了。

　　康乐大厦、历山大厦、太子大厦、高士打大厦、公爵大厦等等，这些中环最重要的组成部分之一，都属于置地集团。

　　如果能当香江乃至全世界最大的收租佬，似乎也是一个不错的主意。

　　当然了，这需要庞大的资金去支持。

　　拿下置地集团这些英资巨头，便能够让他在这个方向的发展缩短很多时间。

　　在楼顶待了十几分钟，林浩然便下了楼，来到31层。

　　此刻，31层楼非常忙碌，不断有搬运工人在搬东西。

　　这里原本是联邦地产的总部，交易之后，联邦地产的总部自然要搬走了。

　　走进一个面积足有两百多平方米的办公室，里面的杨名逸还在与一名洋人在商讨着说道。

　　看到林浩然，杨名逸和那位洋人都向他打招呼。

　　林浩然点头笑了笑，问道：“还没交接完吗？”

　　“老板，大部分交接工作已经顺利谈妥，现在我们正在探讨一些潜在的合作机会，期待未来能与联邦地产在更多业务领域上展开合作。“杨名逸回答道。

　　林浩然点了点头，打量着这个办公室。

　　这个办公室已经搬得差不多了，只剩下一张办公桌和几张椅子。

　　林浩然拉出一张椅子，坐了下来。

　　“林先生，杨先生，交接的事情已经谈好了，那我就先回去向约翰·马登先生汇报去了，就不打扰你们了。”洋人见林浩然来了，也不打算继续谈下去，便态度温和地与两人道别。

　　“好，慢走。”林浩然礼貌地笑道。

　　待洋人离开之后，杨名逸便汇报了起来：“老板，通过交接，我已经知道联邦大厦与国际大厦的信息情况了，目前这两栋大厦的出租率在76%，剩下除了一小部分原本空着的，其余都是联邦地产以及会德丰集团旗下一些公司在使用。

　　如今卖给我们之后，这些联邦地产公司的自用办公室都会陆续搬走，我与他们都谈好了，会给他们一个星期的搬迁时间，至于租户无需另外处理，租金这块，从2月份开始，租金就属于我们这边收了，租户的押金也会转移到万安物业公司这边，按照以往的情况，联邦大厦和国际大厦两栋大厦每个月可以收大约600万港元的租金，一年下来，租金就能收七千多万港元。”

　　现在刚好是一月尾，收租这块算是无缝对接了。

　　“一年居然能收七千多万港元？”这有点出乎林浩然的意料。

　　原本，他以为一个月能收个三四百万港元就不错了，没想到，超出了他的想象啊。

　　10亿港元买下这两栋大厦，太值得了。

　　仅仅按照这个租金，就算之后的租金都不涨，他也只需要十几年，就能靠租金回本了，当然了这个是不能计算通货膨胀所带来的影响，如果计算那就没什么好说的了。

　　而且，十个月之后，这两栋大厦如果他想要卖，起码能卖20亿港元以上。

　　毕竟，如果他这次没有买下这两栋大厦，等年尾的时候，会德丰集团也会与长江实业集团合作将它们卖掉，最终还卖了22亿多港元。

　　的确很值得，这笔交易，太值得了！

　　“这几年，房价上涨的同时，租金几乎每年都在上涨，加上这里处于中环的核心区，也是金融、商贸业最发达的区域，所以咱们这两栋大厦的出租率也是非常高的，可以说根本不愁租。

　　如果不是联邦地产留了一部分出来自用，仅仅依靠出租，起码能有95%以上的出租率，就我们现在这栋联邦大厦，就足足有三十多家财务公司将办公地址设在这里。”杨名逸解释道。

　　“这样能生金蛋的金鸡，会德丰集团都舍得丢，他们可真是大方啊。”林浩然感慨道。

　　“谁说不是呢，我得知这两栋大厦的收租情况，也感到很惊讶，会德丰居然舍得拿下来卖！”杨铭逸非常赞同老板的话。

　　“联邦大厦28层、29层、30层和31层留给自己办公吧，万安集团的总部可以搬过来，占用28层、29层和30层，31层就留给环宇投资公司，另外31层现在这间办公室就留给我做一个会客室，剩下的都可以出租。”林浩然想了想，说道。

　　他知道包裕刚在太子大厦就有一套完全属于自己的会客室，那个会客室就显得很霸气，如同人民大会堂的会客室一般，这是身份的象征。

　　如今，林浩然的身份，虽然还远比不过包裕刚，包裕刚不仅仅是香江华商大佬，更是著名的世界船王，到各个国家去对方一把手都会以礼相待。

　　很显然，人家的林浩然在影响力和身份这一块，与包裕刚相差甚远，可林浩然相信迟早有一天能比肩包裕刚的地位，甚至要超越包裕刚的地位。

　　联邦大厦的占地面积，比万安集团大厦的占地面积大了两三倍之多，所以每一层楼，都要比万安集团大厦的空间要大得多。

　　万安集团总部搬过来，三层办工楼绰绰有余，未来不够用再增加办公面积就是了。

　　“好的老板，对了我想将这栋联邦大厦的名字改掉，改成新的万安集团大厦，老板您觉得如何？”杨名逸打起大厦名的主意。

　　将联邦大厦名字换成万安集团大厦之后，肯定是能够让万安集团的影响力逐渐提高的。

　　“行，我同意了，这件事情你看着办。”林浩然点头说道。

　　大厦都买下来了，总不能一直挂着联邦大厦的招牌，这不是继续给联邦地产公司做宣传嘛！

　　拥有两栋中环大厦物业收租的万安集团，显然已经市值大涨，实力也更强。

　　再加上林浩然2亿资金的注入，如今的万安集团，底气十足了。

第170章 置地总经理找上门

　　时间，转眼之间进入二月份。

　　相比一月份二月份的香江气温已经逐渐回暖，不过今年的二月份春雨绵绵，这样的天气却是令人讨厌。

　　在联邦公司将该清空的办公室都清空之后，国际大厦与联邦大厦，也相继被万安集团旗下的万安投资公司彻底掌控。

　　尽管如此，万安集团和环宇投资公司却是还不能搬迁到新的万安集团大厦，也就是原来的联邦大厦。

　　因为，接下来28层之上，都要进行装修。

　　虽然只是简单装修一下，但也需要一个月左右的时间。

　　林浩然的个人会客室，已经根据自己的要求，跟万安集团那边说了。

　　根据林浩然这位老板的需求，那边也出了设计图纸，对于设计的风格，他非常满意，之后只需要等待装修完毕就可以使用了。

　　在装修好之前，不管是万安集团还是环宇投资公司，都继续在老万安集团大厦办公。

　　环宇投资公司这一个星期以来，在苏志学的主导下，一边依靠着原来的五人团队暗中吸纳置地集团股份，一边扩建团队。

　　万安集团原本的证券商务部已经被撤了，撤掉之后的十几位员工，全部并入环宇投资公司。

　　毕竟，如今的万安集团都已经不是上市企业了，自然也没必要保留这个部门。