四合院：从五八年开始 第439节

　　“第二条就是四合院儿离四九城中心越近越好，最好挨着主街道。”

　　“就算四合院儿里的房子都被破坏掉了，没法儿住人，只要产权清晰，可以进行重建，我都能买下来。”

　　“你哥说你从事牙行这个活已经好几年了，手里掌握着好多卖方资料。”

　　“只要价格没问题，房屋产权没问题，我们随时可以成交。”

　　听到这儿，张兵更加确定哥哥给自己介绍了一个大主顾，搞不好自己今年能不能发财就在面前王东身上，立刻拍着胸脯保证……

　　“领导放心……”

　　“我虽然不是四九城最厉害的房屋中介，但手里的房源肯定能让你满意，就算我手中没有你想要的房源，我也可以帮你找到合适的房源。”

　　说完这句话，张兵脑子里已经出现好几套四合院儿。

　　生怕王东这只肥鸭从自己面前飞走，继续接话：“不知道你下午有没有时间……”

　　“隔轧钢厂不远的地方就有一套四合院儿……”

　　“是个三进的院子，虽然面积很大，但因为这个四合院儿的房屋几年前被破坏，并不能住人，四合院儿主人因为担心政策发生变化，自己再次被下放劳改，不想在国内继续呆下去，就想着把这套四合院儿卖出去。”

　　轧钢厂有一万多工人，哪怕十多年后生产效益变差，工人数量也没有减少。

　　加上周围几个配套工厂，这一片的工人数量加起来超过五万人。

　　加上工人家属，最起码有三十万人。

　　四合院儿房屋被破坏，看起来自己买了一片废墟，但只要有钱，随时可以进行重建。

　　而且自己重建的话就不是建四合院儿，而是建楼房，把有限的建筑面积变成好几倍的使用面积。

　　开上一间比较亲民的大饭店，每个月从周边一个老百姓手里挣一块钱，哪怕只有十分之一的工人跟家属来饭店吃饭，每个月的营业额也有三万块，轻轻松松就能赚一万五千块。

　　而且开一间这么大的饭店肯定需要不少的厨师跟服务员，街道正在为大量返城知青找工作的问题而发愁，要是自己能帮他们提供上百个就业岗位，街道肯定会想尽一切办法支持自己在他们辖区内开饭店。

　　想到这儿，王东顿时就来了兴趣，马上一副期待表情问：“先带我去看看……”

　　“如果位置合适，产权清楚，价格也没问题……就算四合院儿的房屋全都烂了，我也买下来。”

　　张兵心里顿时乐开了花。

　　这套四合院儿已经开卖两个多月，但因为房屋太烂，没法儿住人，且几乎没有修复的可能，只能进行重建。

　　虽然卖价很低，但重建费用很高，所以卖了整整两个月都没有卖出去。

　　虽然卖家给了张兵五十块钱佣金，但没有人愿意买这套四合院儿，他也没有办法，只能在心里干着急。

　　如果王东真能把这套四合院儿买下来，他不仅可以挣卖家的五十块钱佣金，还能得到王东承诺的一百块钱佣金。

　　直接挣一百五十块钱，比平时两个月的收入都要高。

　　想到这儿，张兵心里暗暗下定决心，无论如何都不能放过王东这头肥羊。

　　待会儿只要王东满意这套四合院儿，有想卖的意思，自己哪怕压着卖家降价也要促成这笔交易，因为自己通过这套四合院儿能赚到手的佣金实在是太多。

　　当即带着王东朝目标四合院儿赶过去，边走边介绍：“领导……”

　　“这套四合院儿的主人是前朝一个官员后代，解放后在学校当老师教书，和子女一起去国外，加上房子比较烂，他的报价也比较低，您肯定会非常满意。”

第603章 王东的想法

　　从正面看，四合院儿大门非常威武，门口还摆着两个石柿子。

　　木质大门上的红色油漆因为时间太久的原故已经开始脱落，连大门口顶上的砖瓦都掉落不少，看起来非常败落。

　　推开大门走进前院，映入视野的除了一个个房屋框架，竟然见不到一个房顶。

　　就连好多木质框架也在长时间的风雨中彻底腐朽倒塌。

　　但有一点儿可以确定，这个四合院儿比王东现在住着的四合院儿大了至少一倍。

　　因为院子里还布置了大量园景，要是房屋没被破坏掉，这套四合院儿肯定一出来就有人抢着买走。

　　正因为院子里的房屋都烂了，这才让自己捡了个便宜。

　　想到这儿，王东对这套四合院儿已经有了大概想法。

　　要是今天能把这里买下来，肯定立刻请施工队进场施工，把院子里的房屋彻底拆掉，改建成前后两栋三四层高的楼房，按后世饭店模式进行建设，准备用来开饭店。

　　不过这些都是王东自己的想法。

　　要是接下来的交易没成，刚才的所有想法都会化为乌有。

　　“小张……你总算带人过来了……”就在王东围绕四合院儿盘算着该怎么建房子才能做到利益最大化时，一道非常陌生的说话声突然传到王东耳朵平。

　　扭头就看到一个带着眼镜的中年人出现在四合院儿门口，然后带着一丝焦急朝张发跟王东走过来。

　　“陈老师……今天碰到一个想买四合院儿的，他对被破坏掉的四合院儿也有想法，就带过来看看，说不定就能把您的这个院子给卖出去。”

　　被张兵称呼为陈老师的中年人立刻将目光转移到王东身上，但很快脸上就露出一副不敢相信的震惊表情，因为王东实在是太年轻了，不敢相信这么一个年轻人会拥有购买一套四合院儿的能力。

　　虽然自己的四合院儿已经破败，但毕竟有这么大的面积，这算起来仍然要上万块钱。

　　四九城好多人一辈子都没见过这么多钱，王东这么年轻，陈老师对他实力产生怀疑也是情有可原的。

　　张兵是个人精，一眼就看出陈老师想法，马上提醒：“陈老师……”

　　“您可不要小看这位王同志……”

　　“只要你一会儿不乱喊价，双方谈成了，马上就能交易过户，保证不耽误你出国。”

　　听到这儿，陈老师脸上的怀疑表情顿时被期待给覆盖，然后就开始向王东介绍四合院儿的情况。

　　产权没有一点儿问题，全部在陈老师名下，而且四合院儿没有任何租户，光这一点儿就让王东非常满意。

　　四合院儿紧挨着主街，面积够大，正好位于几个大型工厂中间，周围分散着好几十万老百姓，地理位置也非常优越。

　　想到这儿，王东也不废话，直接问：“陈老师……”

　　“不知道这套四合院儿你想卖多少钱？”

　　“一万块钱……”陈老师犹豫了一下回答，他显然是被王东的爽快跟直接给吓到了，同时也意识到王东真喜欢这套四合院儿，临时决定虚报一点儿价格。

　　王东一听就知道对方在喊价。

　　他不喜欢跟别人讨价还价，直接一副不耐烦表情反问：“陈老师……”

　　“我是真心想要买你这套院子，如果你没有诚意咱们就不谈了，反正现在四九城多的是人出手四合院儿，你不卖还有其他人卖。”

　　陈老师心里咯噔一跳，意识到自己今天踢到铁板了，生怕自己好不容易碰到的一个买家从自己眼皮子底下溜走。

　　因为要卖房子，这段时间他也了解了不少有关价格方面的事情。

　　据他了解，四九城确实有不少人想要卖掉四合院儿，跟自己一样带着钱离开四九城，免得自己哪一天再遭到清算。

　　别人的四合院儿买了就能住，自己的四合院儿买了以后还要重建才能住进去，在其他四合院儿面前几乎没有一点儿优势，这也是这套四合院儿卖了两个多月都无人问津的一个最主要原因。

　　赶紧接话：“王同志……”

　　“我刚刚跟你开玩笑……”

　　“如果你真心想要这套四合院儿，给我八千块钱就行了。”

　　王东没有接话，而是皱着眉头分析：“陈老师，据我所知，买一套同等规模，且房屋完好的四合院儿也就只要大概一万一千块钱。”

　　“你这套四合院儿的房子已经烂完了，想要重建最少也要五千块钱，你张口就要八千块钱，加上重建费用就是一万三千块钱，比我买一套现成的四合院儿还多了整整两千块钱。”

　　“你要是多个几百块钱，我还能算了。”

　　“这一多就是两千块钱，明显是把我当肥羊在宰……”

　　“一口价……六千块钱，同意的话我们一个小时后就可以去房管局成交过户。”

　　王东刚刚说得都是事实，但这么大一个四合院儿以六千块钱的价格卖出去，说实话，陈老师心里还是很舍得不的。

　　见王东主动提出六千块价格，马上意识到最终成交价格还可以谈一下，当场接话。

　　“王同志……”

　　“六千块钱太少了……再加一点儿，七千五百块钱怎么样……”

　　王东摇头拒绝：“陈老师，你这加的一点儿也太少了，张嘴就是一千五百块钱……”

　　“相当于我一年工资了，不行……最多给你加五百块钱，六千五百块……”

　　看王东松口，陈老师眼前一亮道：“再加一点儿……咱们两个各退一步，总共七千块钱成交……”

　　对于这样一个价格，王东还是非常满意的。

　　虽然比买一个同样大小且现成的四合院儿贵了差不多一千块钱，但这个四合院儿可以按照自己想法进行重建，不说贵一千块钱，只要能建成后世反调模式，就算贵两千块钱也划得来。

　　想了一下回答：“陈老师……”

　　“我听说你打算卖完房子以后出国……到了国外，咱们国家的钱就会失去作用……”

　　“我有一个想法，咱们以六千八百块钱的价格成交，我全部按现在的黄金价格给你折算成金条，直接给你金条怎么样？”

第604章 主任的重视

　　陈老师是卖了四合院儿就要出国的人。

　　自己给他再多的大团结，到了国外也会变成一堆废纸。

　　想要这些钱能在国外使用，必须换成国际流通的黄金。

　　陈老师自己去换，不仅危险，还有可能被人吃回扣。

　　要是王东直接用黄金跟他进行交易，他不仅少了跟别人交易的风险，还要少被别人赚走不少的手续费。

　　王东只让他少两百块钱绝对不算多，真要是说起来他还赚了。

　　当即点头：“王同志……”

　　“如果你真打算用黄金跟我进行交易，我们就按六千八百块进行交易。”

　　“只要你有时间，我们随时可以去房管局进行交易。”

　　王东也很激动，当即点头：“陈老师……”

　　“你给我一小时准备时间……”

　　“一小时后咱们在房管局门口集合。”

　　因为现在已经放开了房产交易，加上王东购买的这套四合院儿在产权方面没有一点儿问题，又没有租户进行处理，交易起来非常方便。